Bài viết sau đây chia sẻ cho quý nhà đầu tư về dự án The Era Premium – khu cnaw hộ cao cấp nhất tại quận 7
Giới thiệu
Trên thị trường bất động sản hiện nay, các chủ đầu tư liên tục đầu tư các dự án căn hộ, chung cư cao cấp tập trung ở khu vực quận 7. Trong hàng loạt các dự án căn hộ đó, không thể không nhắc đến dự án căn hộ The era premium nằm trong tổng dự án lớn The era town do công ty cổ phần Đức Khải chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng.
Dự án này còn có thể gọi với cái tên khác là A1, là khu block đẹp nhất trong tất cả các block của dự án the era town nằm cạnh ngay sông Phú Xuân thơ mộng,trữ tình. Với không gian trong lành, thoáng mát được bao phủ nhiều cây xanh.Ngoài ra, căn hộ còn nằm gần khu phố Mỹ Hưng- nơi được mọi người thường nói đùa với nhau gọi là “khu phố con nhà giàu”, khu đô thị phát triển bật nhất của thành phố Hồ Chí Minh.
Thế thì quận 7 có những tiềm năng gì mà lại được công ty Đức Khải nói riêng và các công ty bất động sản khác nói chung “chọn mặt gửi vàng” để xây dựng các dự án có quy mô lớn như vậy?
Tiềm năng 1: Vị trí
Quận 7 là khu phát triển kinh tế trọng điểm, tiếp giáp với các quận khác như quận 4,quận 8,quận 2,huyện Nhơn Trạch, và huyện Nhà Bè. Đây là vị trí cực kỳ thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương qua lại giữa các quận với nhau,giúp cho nền kinh tế ngày càng phát triển hơn.
Tiềm năng 2: Cơ sở hạ tầng
Quận 7 còn nằm ngay các tuyến đường giao thông trọng điểm chẳng hạn như: tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Văn Linh,và cầu Phú Mỹ,…Hầu hết người dân trong thành phố đều tập trung qua lại vào những tuyến đường này cho nên việc kẹt xe vào những giờ cao điểm là chuyện ngày nào cũng xảy ra.
Đây sẽ tạo ra những áp lực không nhỏ cho hệ thống giao thông tại đây, cho nên chính phủ nhà nước hiện đã đưa ra những chính sách cho đầu tư xây dựng và sẽ tiếp tục cải tạo hệ thống giao thông ngày càng phát triển hơn.
Việc cải tạo hệ thống giao thông sẽ thúc đẩy giá thành thị trường bất động sản sẽ tăng mạnh trong tương lai từ đó các dự án tại đây cũng sẽ ngày càng có giá trị cao hơn.
Tiềm năng 3: Diện tích và mật độ dân cư
Quận 7 có diện tích là 36km2 và dân cư tập trung sinh sống tại đây là khoảng 360.000 người. Với diện tích lớn và dân cư ngày càng đông đúc thì các nhu cầu về
giải trí, mua sắm,bệnh viện, trường học,và còn là nơi tập trung các dự án căn hộ,biệt thự cao cấp hứa hẹn sẽ mang lại cuộc sống thoải mái,đẳng cấp nhất cho người dân.
Tiềm năng 4: Hệ thống an ninh
So với những khu vực khác thì quận 7 là nơi có hệ thống an ninh tương đối cao hơn. Các khu phố, con hẻm, các tuyến giao thông được gắn các hệ thống camera giám sát.
Không những thế còn có lực lượng an ninh quân dân, hiệp sĩ đường phố luôn canh gác mọi nơi 24/7. Theo dữ liệu từ cục an ninh thành phố Hồ Chí Minh thì tỷ lệ phạm tội tại quận 7 có xu hướng giảm đáng kể.
Đọc thêm: tại đây
Những yếu tố tác động đến giá trị thị trường quận 7 và dự án The era premium
Những năm trở lại đây, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành của thị trường bất động sản,đặc biệt là quận 7 cũng như là dự án.Vậy đó là những yếu tố nào?
Yếu tố 1: tự nhiên
Yếu tố này bao gồm: vị trí, diện tích, địa hình,và thổ nhưỡng. Quận 7 sở hữu vị trí “ngon lành” ngay giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích lớn, địa hình tương đối ổn định, mặt đất tại khu vực này không quá mềm là nơi rất thích hợp để xây dựng nhà ở, phục vụ,kinh doanh,..
Những điều kiện trên đều đã đáp ứng được đầy đủ những yêu cầu của thị trường bất động sản. Có thể thấy rằng quận 7 là nơi có giá thành đất rất cao.
Yếu tố 2: chính trị pháp lý
Khách hàng mua bất động sản với giá thành rẻ hay mắc sẽ còn phụ thuộc các chính sách cho những người có hộ khẩu tại thành phố hoặc các chính sách dành cho người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam,chính sách dành cho những người muốn mua đất tại thành phố nhưng không có hộ khẩu, và các chính sách thuế khác.
Yếu tố 3: kinh tế
Đây chắc chắn là yếu tố không thể thiếu trong việc quyết định giá trị bất động sản của một khu vực. Nếu kinh tế của khu vực phát triển vững mạnh, ví dụ điển hình như quận 7 thì giá trị bất động sản tại đây sẽ ngày càng tăng cao hơn trong tương lai.
Thế nên các chủ đầu tư nếu ưu tiên đầu tư các dự án vào các khu vực phát triển thì sẽ nâng cao được giá trị của dự án lên rất nhiều lần.
Giới thiệu chi tiết về dự án The era premium
Nếu bạn đang phân vân không biết chọn căn hộ nào có view đẹp, không gian sống thoáng mát, sạch đẹp trong vô vàn dự án thì lựa chọn đúng đắn nhất đó chính là căn hộ The era premium. Đây là dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố “thiên thời, địa lợi,nhân hòa” một nơi mà bạn chắc chắn sẽ không thể nào tìm được điểm trừ nào của dự án.
Tên tự án: Tên đầy đủ của căn hộ này là The era premium nằm trong tổng thể của dự án lớn The era town.
Vị trí của dự án: Dự án căn hộ The era premium nằm ngay trên tuyến đường 15B- Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7,tp. Hồ Chí Minh. Dự án nối thẳng tới khu Phú Mỹ Hưng khoảng 800m, cách khu đô thị Thủ Thiêm khoảng 6km, cách trung tâm quận 1 và chợ Bến Thành không tới 7km.
Thêm vào đó, căn hộ The era premium còn nằm ngay tuyến giao thông quan trọng giúp cho người dân thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế. Ngoài ra, block căn hộ còn nằm sát mép ngay cạnh con sông Phú Xuân thơ mộng và trữ tình, một nơi lý tưởng để tận hưởng phong cảnh về đêm.
Chủ đầu tư: Dự án The era premium này được chủ đầu tư uy tín là công ty cổ phần Đức Khải, là một trong những “ông trùm” về lĩnh vực bất động sản với kinh nghiệm xây dựng hàng loạt các dự án như: The era town, The era Bình Khánh, dự án trung tâm thể thao Phan Đình Phùng,…Ngoài đầu tư lĩnh vực bất động sản, công ty Đức Khải còn kinh doanh vào các lĩnh vực khác như là: kinh doanh thương mại, đền bù giải tỏa,v.v.
Công ty thiết kế dự án: Dự án The era premium này được công ty cổ phần Vạn Hội Phát-FOSUP-VHP, là một trong những công ty uy tín nhất trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng.
Loại hình của dự án: Chủ yếu là căn hộ.
Số tầng: 32 tầng.
Tổng số lượng: 432 căn.
Loại phòng: 3 loại căn từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.
Diện tích phòng: Đa dạng từ 49-125m2.
Diện tích sàn xây dựng: 35.069,71m2.
Mật độ xây dựng: 34%.
Giá thành trên 1m2: 21tr/m2
Giá 1 căn hộ: trung bình khoảng 1 tỷ 800 triệu.
Tổng số vốn đầu tư: 4.765 tỷ đồng.
Trạng thái: đã hoàn thành dự án và bàn giao nhà vào quý 4/2017.
Pháp lý dự án: Pháp lý rõ ràng,minh bạch, khách hàng được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Tiện ích nội khu:
The era premium là sự lựa chọn đúng đắn để người dân có thể ổn định cuộc sống tại thành phố. Dự án có rất nhiều tiện ích mà khi bạn chỉ cần nghe đến thôi thì chỉ muốn “vác thân” vào ở ngay lập tức. Dự án bao gồm các tiện ích như:
Không gian sống: Căn hộ The era premium được bao quanh bởi hệ thống cây xanh dày đặc,công viên cây xanh,và bên cạnh dòng sông tuyệt đẹp tạo nên môi trường xanh,sạch đẹp, thoáng mát.Ngoài ra, căn hộ còn có view ba mặt giáp sông, là nơi bạn có thể cùng với gia đình ngắm phong cảnh thơ mộng, bạn có thể thư giãn sau quãng thời gian đối mặt với những áp lực của cuộc sống.
Cơ sở vật chất : Chủ đầu tư còn cho xây dựng các hệ thống cần thiết đáp ứng nhu cầu của khách hàng như: siêu thị tiện lợi, hệ thống ATM, phòng tập gym, spa, khu vui chơi cho trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi,…và còn rất nhiều tiện ích khác không thể kể hết được. Nói tới đây thôi thì chắc bạn “thèm nhỏ dãi” rồi phải không.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn lắp đặt các hệ thống trang thiết bị cao cấp, camera giám sát, khu vực bảo vệ nhằm đảm bảo an ninh cho cư dân sinh sống.
Tiện ích ngoại khu: Vì dự án The era premium nằm ở trung tâm thành phố nên rất gần với các khu trung tâm mua sắm lớn,bệnh viện, trường học,nhà hàng,…Bạn không cần thiết phải đi đâu xa để tìm kiếm cả.
Những lưu ý khi bạn đầu tư vào dự án
Tuy nhiên, việc mua bán, đầu tư bất động sản không phải việc “dễ như xơi một miếng bánh” đâu. Nếu bạn không giữa cho mình “một cái đầu lạnh và một cái tâm lạnh” thì bạn rất dễ bị chèo kéo theo bởi những nhà môi giới lừa đảo, từ đó sẽ gặp phải vô vàn những rắc rối không đáng có. Vậy nên trước khi quyết định mua một căn hộ để “an cư lạc nghiệp” thì bạn cần chú ý những điều sau đây:
Chủ đầu tư:
Hiện nay có rất nhiều nhà môi giới lừa đảo mượn danh tên tuổi của các chủ đầu tư lớn, lấy danh nghĩa là người bên dự án để lừa người mua nhưng thật chất là “treo đầu dê bán thịt chó” dẫn khách hàng đến những dự án không phải từ chính chủ đầu tư, hoặc các dự án “ma” để lừa tiền khách hàng.
Giá thành:
Bạn cần phải nắm rõ về giá cả thị trường bất động sản của khu vực đó hoặc của dự án đó, từ đó để xem xét kinh tế tài chính của mình có đủ điều kiện để đầu tư nhà ở ngay thời điểm này hay không.Không nên đầu tư khi tài chính còn hạn hẹp,sẽ ảnh hưởng đến chi tiêu hằng ngày của bạn.
Pháp lý:
Khi được tư vấn về dự án,bạn cần phải tìm hiểu rõ về các giấy tờ về căn hộ mà bạn định mua. Giấy tờ phải rõ ràng, minh bạch, bạn phải hỏi kỹ xem sổ đỏ bao lâu thì có, sổ đỏ có sở hữu lâu dài hay không.
Phong thủy:
Nghe có vẻ thì hơi mê tín, nhưng thật sự khi mua nhà để ở chúng ta cũng nên chú ý đến điều này. Nếu chọn đúng phong thủy phù hợp với bạn thì nó sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái sống trong căn nhà của mình, tâm trạng của bạn lúc nào cũng vui vẻ, và công việc của bạn cũng sẽ thành công hơn.
Tiến trình thanh toán:
Ngoài ra cũng nên theo dõi tiến độ thanh toán dự án nữa nhé. Các quá trình cho vay liên kết với ngân hàng của dự án, thời gian thanh toán cho từng đợt là bao nhiêu phần trăm.
Vị trí:
Đây là điều bạn cần phải luôn “khắc cốt ghi tâm” khi tìm bất kỳ căn hộ nào để sinh sống. Đừng chọn một nơi hẻo lánh,cách xa trung tâm thành phố nhé.Nó chỉ khiến cho bạn cảm thấy bất tiện hơn thôi và an ninh thì không được đảm bảo được cho cuộc sống của bạn đâu.Vì thế hãy tìm hiểu kỹ trước khi quyết định nhé.
Cảm nhận về dự án
Về đánh giá của mình về dự án The era premium thì đây là nơi mình phải đánh giá là 9/10 vì đây thật sự rất đáng để đầu tư cho cuộc sống của bạn. Là nơi đem lại cho bạn cảm giác thư giãn, nơi bạn sẽ cảm thấy như mình được “sống lại” sau những ngày “bù đầu,tóc rối” vì công việc.
Còn gì tuyệt vời hơn khi được tận hưởng các dịch vụ và những tiện ích mà dự án mang lại. Nó khiến cuộc sống bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn. Nơi lý tưởng để cho cuộc sống gia đình bạn ngày càng vui vẻ và hạnh phúc hơn.
Kết luận
Nhìn chung, căn hộ The era premium là một dự án nổi bật, đã thu hút không ít các nhà đầu tư. Vì dự án được đầu tư với quy mô lớn, được xây dựng và lên thiết kế một cách rất tỉ mỉ, căn hộ hội tụ đầy đủ những yêu cầu mà người mua cần.
Nhưng cũng cần phải thận trọng khi có ý định đầu tư dự án nếu không muốn mất tiền bởi những kẻ lừa đảo. Theo thông tin từ thitruongdiaoc.
Các bài viết liên quan: