Căn hộ xã hội Imperial Place do tập đoàn Hàn Quốc N.H.O đầu tư, tọa lạc tại quận Bình Tân, Tp HCM lại sẵn sàng đáp ứng mọi tiêu chí trên và thậm chí còn mang đến cho bạn nhiều hơn thế.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc mọi thông tin cần thiết về dự án căn hộ Imperial Place như vị trí, quy hoạch, tiện ích, giá cả, các lưu ý.v.v.
Thông tin về dự án Imperial Place
Vị trí đắc địa nơi thành phố HCM
Vị trí đắc địa của Imperial Place Bình Tân
Imperial Place là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại 633 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, tp Hồ Chí Minh nên hay còn được gọi là Imperial Place Bình Tân.
Dự án tuy nằm ở khu Tây Sài Gòn nhưng nhờ nằm trên mặt tiền đường Kinh Dương Vương, một tuyến đường với hạ tầng cực kỳ tốt có thể coi là trục xương sống của quận Bình Tân, có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận khác như quận 5, quận 6, quận 10 mà chỉ mất chưa đến 10 phút .
Khu vực này cũng được xem như là cửa ngõ phía tây của thành phố bởi tính thuận tiện của nó khi muốn lưu thông đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Tuy quận Bình Tân là khu mới phát triển nhưng Imperial Place lại nằm ở khu dân cư tồn tại từ lâu, nằm cạnh khu dân cư mới Tên Lửa và phạm vị tiếp cận đến các tiện ích cần thiết như y tế, giáo dục, giải trí, mua sắm,… cũng chỉ chưa tới 10 phút.
Chủ đầu tư uy tín của không chỉ dự án Imperial Place
Dự án Imperial Place được đấu thầu bởi Cty Tổ Chức Nhà Quốc Gia – National Housing Organization (N.H.O) đến từ Hàn Quốc.
Đây là công ty được thành lập vào năm 2012 tại Việt Nam với uy tín và kinh nghiệm dày dạn trên lĩnh vực xây nhà ở xã hội – loại hình nhà ở dành cho phân khúc người trẻ tuổi hoặc người lao động có thu nhập trung bình thấp.
Với khả năng về tài chính cũng như kinh nghiệm của mình, N.H.O đã xây dựng gần 30 dự án trải dài khắp Việt Nam. Tiêu biểu trong số đó như City Tower Bình Dương, SaiGon Metro Park, Sky 9,… Từ đó xây dựng cho mình một chỗ đứng và uy tín vững chắc trong thị trường bất động sản nhà ở cho người có thu nhập trung bình. Imperial Place cũng chính là một trong số các dự án đó.
Nhà thầu xây dựng và đơn vị thiết kế của Imperial Place
Đồng hành cùng nhà đầu tư N.H.O đến từ Hàn Quốc trong dự án Imperial Place chính là nhà thầu xây dựng cũng đến từ xứ sở Kim Chi Handong. Handong là công ty chuyên về kỹ thuật và xây dựng tọa lạc tại 133 Lê Lợi, p. Hoà Phú, tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương thành lập từ năm 2011.
Bên cạnh đó, đơn vị thiết kế ADU(Architecture Design Urban) vẫn là một cái tên đến từ Hàn Quốc. ADU với uy tín và khả năng đã được chứng thực nhiều năm tại thị trường quốc tế đã được chủ đầu tư N.H.O chọn mặt gửi vàng ở dự án Imperial Place.
Một số dự án có tiếng vang khác của ADU tại Việt Nam mà bạn có thể tham khảo như First Home Premium Khang Việt và Centara.
Quy hoạch – thiết kế
Mặt bằng quy hoạch Imperial Place
Với diện tích rộng lớn hơn 18 hecta, dự án Imperial Place được quy hoạch với 3 tòa nhà căn hộ (block), mỗi block 20 tầng. Các block bao gồm tầng hầm giữ xe, tầng 1 là tiện ích và Shophouse, từ tầng 2 đến tầng 20 là căn hộ.
Mật độ xây dựng tại đây là 33,16% và tổng diện tích các công trình xây dựng là 85.982,95 m 2.
Các căn hộ tại Imperial Place đa dạng từ kiểu thiết kế cho đến diện tích:
- 2 phòng ngủ 1WC với diện tích 48m2
- 2 phòng ngủ 1WC với diện tích 56m2
- 3 phòng ngủ 2WC với diện tích 74m2
Block A gồm 419 căn hộ với mật độ xây dựng 22 căn hộ / tầng
Block B gồm 266 căn hộ với mật độ xây dựng 14 căn hộ / tầng
Block C gồm 399 căn hộ với mật độ xây dựng 21 căn hộ / tầng
Thiết kế mẫu
Tiến độ dự án
Dự án căn hộ xã hội cao cấp Imperial Place mở bán nhận và đăng ký vào quý III năm 2017. Đã hoàn thành bàn giao vào quý III (tháng 8) năm 2019.
Tiện ích nội khu Imperial Place
Tuy là dự án nhà ở thuộc phân khúc giá rẻ nhưng các tiện ích nội khu dự án Imperial Place vẫn đảm bảo đạt chuẩn, sẵn sàng đáp ứng các nhu cầu thiết yếu hằng ngày của cư dân sinh sống.
- Nỗi bật nhất không thể không nhắc đến là hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế đi kèm với các khu luyện tập thể thao như sân cầu lông
- Phòng sinh hoạt cộng đồng nơi mọi người có thể tận hưởng không khí sinh hoạt chung
- Sân chơi cho trẻ em và nhà trẻ thiết kế hiện đại với 3 tầng
- Vườn BBQ nơi bạn và gia đình có thể tận hưởng những bữa tiệc nướng không gian mở, gần gũi thiên nhiên.
- Công viên,vườn cộng đồng, vườn tiểu cảnh giúp cân bằng “năng lượng xanh” cho cuộc sống
- Khu thương mại với đầy đủ các sản phẩm, dịch vụ cần thiết cho đời sống hằng ngày.
- Quầy thuốc tây cho nhu cầu bảo vệ sức khỏe
- Các tiện ích chăm sóc sức khỏe như Gym, Spa, Yoga…
Các tiện ích nội khu chính và nơi phân bố tại Imperial Place
Một số tiện ích nổi bật tại Imperial Place
Tiện ích ngoại khu Imperial Place
Như đã nhắc đến trước đó, với vị trí đắc địa và đầy tiềm năng, Imperial Place Bình Tân có cho mình một danh sách các tiện ích ngoại khu có thể ngay lập tức tạo ấn tượng với người có nhu cầu:
- Tiếp giáp khu dân cư Tên Lửa
- Khoảng cách đến các trung tâm hành chính như Ủy Ban Nhân Dân Bình Tân, kho bạc, chi cục thuế… chưa đầy 5 phút
- Cách Aeon Mall – khu thương mại phức hợp lớn nhất quận Bình Tân chỉ 900m và Big C An Lạc 2,9km
- Cách bệnh viện quốc tế City 900m và bệnh viện Triều An 1,1km
- Cách rạp chiếu phim Galaxy 900m
- Cách trường tiểu học An Lạc và THPT An Lạc chưa đến 500m
- Cách 2 công viên cây xanh Phú Lâm và công viên trung tâm Bình Tân-nơi có mật độ cây xanh lớn nhất tp HCM cũng chưa đến 10 phút
Giá bán tham khảo
Giá bán cập mới nhất là từ 23,3 đến 30,6 triệu/m2 tùy theo vị trí, diện tích và loại căn hộ.
Khi mua căn hộ tại dự án Imperial Place bạn chỉ cần trả 5% thuế VAT do thuộc loại hình bds nhà ở xã hội (nhà ở thương mại 10%).
Các quy định, chính sách khi muốn đặt mua căn hộ tại Imperial Bình Tân
Quy định bạn cần đáp ứng khi muốn sở hữu căn hộ Imperial Place
Trước tiên phải xác định Imperial Place là dự án nhà ở xã hội nhắm đến phân khúc khách hàng là những người trẻ có nhu cầu nhưng chưa có điều kiện mua hoặc những người lao động có thu nhập trung bình thấp, từ đó giải quyết phần nào nhu cầu cấp thiết về nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh đắt đỏ.
Với mục đích tránh các trường hợp cá nhân mua căn hộ giá rẻ để đầu tư, hưởng lợi và giúp những khách hàng thật sự có nhu cầu về một nơi an cư tìm được nhà. Thế nên, không giống như các dự án nhà ở thương mại thông thường, khi bạn muốn đặt mua cho mình một căn hộ thuộc loại nhà ở xã hội tại Imperial Place, bạn phải chuẩn bị hồ sơ và thuộc một trong hai trường hợp dưới đây:
- Người có hộ khẩu thường trú tại thành phố HCM
- Người thuộc diện KT3 ( là người có sổ đăng ký tạm trú dài hạn tại một địa phương mà không phải nơi thường trú trong hộ khẩu)
Các giấy tờ cần thiết
Đối với người có hộ khẩu thường trú tại thành phố HCM:
- 2 bản photo chứng minh nhân dân (có công chứng)
- Giấy chứng nhận độc thân hoặc đã đăng ký kết hôn (2 bản photo công chứng)
- Sổ hộ khẩu thường trú tại tp HCM (2 bản photo công chứng)
- Giấy xác nhận thu nhập tại nơi làm việc (của cả 2 vợ chồng nếu đã kết hôn)
- Giấy xác nhận thực trạng nhà ở hiện tại có chứng nhận của phường
- Giấy đăng ký mua nhà ở xã hội (2 tờ khai/người )
Đối với người thuộc diện KT3
- 2 bản photo chứng minh nhân dân (có công chứng)
- Giấy chứng nhận độc thân hoặc đã đăng ký kết hôn (2 bản-photo công chứng)
- Giấy xác nhận thu nhập tại nơi làm việc (của cả 2 vợ chồng nếu đã kết hôn)
- Giấy xác nhận thực trạng nhà ở hiện tại có chứng nhận của phường
- Giấy đăng ký mua nhà ở xã hội (2 tờ khai/người )
- Sổ tạm trú KT3 hoặc sổ tạm trú có thời gian tạm trú hơn 1 năm (2 bản-photo công chứng)
- Hợp đồng lao động (2 bản mỗi người-photo công chứng)
- Giấy xác nhận đã tham gia đóng bảo hiểm xã hội tại tp hơn một năm
Các ưu và nhược điểm khi mua căn hộ Imperial Place
Ưu điểm
Căn hộ được đầu tư và thi công bởi những nhà thầu uy tín, điều này đảm bảo được sự an tâm về chất lượng công trình cũng như các thủ tục pháp lý liên quan.
Vị trí đắc địa dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận đi kèm với đó là hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi.
Tiện ích nội khu đạt tiêu chuẩn và tiện ích ngoại khu đầy đủ, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu từ giải trí, sức khỏe, giáo dục,…
Imperial Place là loại hình bất động sản dự án nhà xã hội, cộng với giá cả thị trường bất động sản tại quận Bình Tân vẫn còn “mềm” hơn so với các khu vực khác nên có thể nói đây là cơ hội cực kỳ tốt để sở hữu nhà ở với những người trẻ hoặc có thu nhập trung bình thấp.
Thiết kế hiện đại, thông minh mang dáng dấp của công ty thiết kế Hàn Quốc đảm bảo hài sự hài lòng cho các gia chủ.
Nhược điểm
Cũng vì đây là dự án nhà ở xã hội nên nếu muốn sở hữu cho mình một căn tại Imperial Place, bạn phải thỏa mãn được yêu cầu là người có hộ khẩu hoặc tạm trú dài hạn tại tp HCM. Sau đó là chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ liên quan. Điều này dẫn đến các thủ tục pháp lý hơi phức tạp hơn so với các dự án nhà ở thương mại bình thường một chút.
Một số lưu ý khi mua căn hộ Imperial Place
Nhà ở xã hội có các quy định về mua, bán chuyển nhượng khắt khe hơn nhà ở thương mại. Nên trước hết bạn phải xác định mình có thuộc đối tượng được mua hay không. Hoặc nếu bạn là bên bán, vẫn phải xem xét bên mua có đúng là đối tượng được phép mua theo quy định của pháp luật
Xác định năng lực tài tính của mình
Một trong các điều quan trọng nhất khi mua nhà dù là Imperial Place hay bất cứ căn hộ nào khác, đó là phải xác định rõ khả năng tài chính của bản thân, lập kế hoạch rõ ràng về kinh tế. Đừng vì cố gắng mua nhà mà sau đó lâm vào hoàn cảnh thiếu trước hụt sau.
Khi mua nhà tại dự án Imperial Place, bạn có hai sự lựa chọn thanh toán. Thứ nhất là trả toàn bộ nếu khả năng tài chính của bạn đủ mạnh. Thứ hai là trả góp theo định kỳ dưới sự hỗ trợ trả góp của ngân hàng. CBạn có thể quyết định tùy theo hoàn cảnh tài chính của bản thân.
Khảo sát kỹ căn hộ
Dù là nhà ở xã hội nhưng Imperial Place vẫn là loại hình chung cư. Điều đặc biệt khi bạn chọn sống ở một chung cư đó là bạn không thể tùy ý thay đổi kết cấu của công trình nếu không vừa ý. Đặc biệt theo quy định đối với nhà ở xã hội, các cá nhân, gia đình có nhu cầu chỉ được giải quyết, hỗ trợ một lần duy nhất.
Thế nên khảo sát lựa chọn kỹ càng là một trong những điều tiên quyết khi bạn muốn mua một căn hộ tại dự án này. Các yếu tố có thể kể đến như vị trí, hướng căn hộ, phong thủy, diện tích, số phòng WC,…
Bên bán được quyền huy động vốn
Khi mua nhà ở xã hội khi còn ở giai đoạn dự án, bạn phải xác định rõ trước là bên bán có quyền huy động vốn không quá 70% khi bạn ký kết hợp đồng để tránh các trường hợp không kịp xoay sở hoặc tranh cãi không đáng có.
Quy định về cho thuê, chuyển nhượng
Khi mua nhà xã hội tại dự án Imperial Place, theo quy định pháp luật, bạn không được phép cho thuê lại hay thế chấp.
Nếu muốn chuyển nhượng cho đối tượng khác, phải đáp ứng đủ thời hạn 5 năm kể từ khi bạn hoàn thành việc thanh toán đối với chủ đầu tư.
Nếu trong thời hạn 5 năm đó, bạn muốn sang nhượng thì chỉ có thể bán lại cho chủ đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý hoặc người mua cũng thuộc diện được phép mua nhà xã hội.
Khi bạn muốn mua lại từ người khác mà không phải chủ đầu tư, phải kiểm tra xem quá trình thành toán và thời hạn 5 năm đã hoàn thành hay chưa. Nếu chưa thì bạn sẽ vi phạm quy định pháp luật.
Kết luận
Nhu cầu nhà ở ngày càng trở nên cấp bách trong điều kiện thị trường bất động sản trở ngày càng trở nên khang hiếm tại tp HCM, đặc biệt là đối những người có điều kiện kinh tế không được tốt. Dự án Imperial Place ra đời với mục tiêu nhằm phần nào đáp ứng về nhu cầu chỗ ở cho những người có thu nhập trung bình thấp.Nếu bạn thật sự có nhu cầu, hay tham khảo ngay cho mình một căn hộ tại dự án này. Theo thông tin từ thitruongdiaoc
Bài viết cùng chủ đề: