“An cư lạc nghiệp” luôn là mục tiêu lớn nhất trong đời của mỗi người dân Việt Nam. Tuy nhiên, để sở hữu được một ngôi nhà tại thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh là một điều hết sức khó khăn. Nhưng với dự án Green River – nhà ở xã hội không những giúp người dân giải quyết vấn đề về căn hộ giá rẻ mà còn mang lại tiện ích vô cùng hiện đại không thua kém các dự án chung cư cao cấp khác.
Vì sao Green River là dự án đáng đầu tư nhất hiện nay ?
Dự án nhà ở xã hội chính là giải pháp mà chính phủ nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng luôn mong muốn các nhà đầu tư bất động sản chung tay thực hiện, nhằm giải quyết vấn đề nhà ở cho cư dân Sài Gòn.
Dự án nhà ở xã hội Green River ra đời đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản.
Thứ nhất, Green River phù hợp với “túi tiền” hầu hết người dân có thu nhập thấp và trung bình trong xã hội. Giá bán chỉ bằng 70% mặt bằng chung trên thị trường.
Thứ hai, Green River đáp ứng được một không gian sống và làm việc đầy đủ tiện nghi, hiện đại không thua kém các chung cư thuộc phân khúc thương mại.
Cuối cùng, Green River là dự án nhà ở xã hội nên luôn có sự quan tâm và giám sát hết sức chặt chẽ bởi cơ quan nhà nước. Đây chính là điểm khác biệt giúp tăng thêm độ tin cậy cho người mua và uy tín của dự án.
Bên cạnh những cái nhất “rẻ nhất”, “tiện ích nhất”, “được quan tâm nhất” thì Green River còn có một điểm đặc biệt là vị trí tọa lạc mà ít có chung cư nào có được.
Nằm tại trung tâm dân cư đông đúc tại quận 8, mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, vị trí tiếp giáp gần 4 mặt tiền đường chính giúp dân cư tại đây có thể dễ dàng đi lại giữa các quận lân cận.
Đối diện có sông Kênh Đôi, phía bên kia sông có cù lao và mặt tiền đường đại lộ Võ Văn Kiệt. Đây cũng chính là yếu tố nâng tầm giá trị của Green River.
Thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Green River:
Tên dự án: Green River.
Loại hình bất động sản: Căn hộ.
Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH 276 Ngọc Long.
Để tiếp nối thành công của các dự án đã ra mắt thị trường bất động sản trước đây. Năm 2017, công ty lại tiếp tục khẳng định vị thế khi cho ra mắt dự án nhà ở xã hội Green River.
Dựa trên quỹ đất có sẵn kết hợp cùng hạ tầng giao thông thuận lợi, dự án Green River chính là “đứa con” chủ lực của toàn thể công ty.
Đơn vị thi công dự án: Công ty Cổ phần xây dựng Phước Thành.
Đây chính là doang nghiệp đứng đầu trong lĩnh vực thi công, xây dựng, nhà đầu tư lớn về công trình hạ tầng, khu đô thị mới, nhà ở.
Trạng thái: đã bàn giao.
Về vị trí dự án: tọa lạc tại số 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8, TP.HCM.
Dự án nằm ngay mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, đấy chính là tuyến đường chính, là huyết mạch của khu trung tâm quận 8 giúp cư dân Green River có thể di chuyển giữa các quận, huyện khác một cách thuận lợi và tiết kiệm thời gian (quận 6, quận 4, quận 5, quận 7, quận 10)
Bên cạnh đó, dân cư Green River có thể thụ hưởng các tiện ích ngoại khu xung quanh căn hộ. Khi đối diện chung cư là chợ truyền thống lớn nhất quận, phía sau chung cư là trường trung học Phổ thông.
Chỉ mất vài phút để có thể di chuyển đến các địa điểm như UBND quận 8, Bệnh viện quận 8, Chợ Phạm Thế Hiển, Chợ Bến Thành, Trung tâm thương mại Centre Mall, Trường Mầm non, Sân bay Tân Sơn Nhất, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng,…
Về quy mô:
Diện tích khu đất: 24569m2
Diện tích xây dựng: 9139m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 150887m2
Mật độ xây dựng: khoảng 38%
Diện tích công trình công cộng: 15430m2
Số block: 3 tòa
Số tầng: 20 tầng nhà ở, 4 tầng thương mại và 2 tầng hầm
Số căn: 1554 căn hộ
Diện tích mỗi căn hộ dao động từ 56m2, 60m2, 65m2, 75m2, 136m2,… giúp người mua có nhiều lựa chọn phù hợp với điều kiện gia đình (gia đình đơn thân hoặc đa thế hệ).
Mỗi căn hộ tại Green River từ diện tích nhỏ đến lớn đều dược thiết kế với phong cách hiện đại, thông minh nhưng không kém phần tinh tế, trang nhã.
Hơn thế nữa, với vị trí đắc địa nằm tại trục đường chính gần sông kênh, tất cả các căn hộ đều thông thoáng, đón được ánh sáng tự nhiên mà các căn hộ chung cư khác khó mà đáp ứng được.
Về mặt bằng – giá bán:
Tọa lạc tại vị trí huyết mạch, dự án được quy hoạch trên một tổng thể hoàn chỉnh về giá trị và cả chức năng (giá rẻ hơn thị trường nhưng thiết kế lại hiện đại, sang trọng bật nhất lại còn được sống trong không gian xanh sạch đẹp).
Dự án gồm 3 tòa nhà với 1554 căn hộ có sức chứa lên đến 4238 người. Các căn hộ có 2 phòng ngủ (diện tích từ 56m2 – 60m2) và 3 phòng ngủ (diện tích từ 67m2 – 74m2) đa dạng cho người mua dễ lựa chọn.
Đặc biệt, ngoài các căn nhà ở xã hội Green River còn dành hẳn 18470m2 từ tầng 1 đến tầng 5 để xây dựng khu thương mại dịch vụ; 30560m2 để xây dựng khu vực để xe gồm 2 tầng hầm và 1 bãi xe ngoài trời; 3444m2 cây phủ xanh toàn dự án gồm tầng trệt, tầng 2 và tầng 5.
Giá bán các căn hộ phụ thuộc vào chức năng và diện tích của từng căn nhưng nhìn chung giá tốt hơn so với thị trường:
- Nhà ở xã hội: chiếm 80% gồm 1243 căn hộ.
Giá bán: 14.9 triệu/m2 (đã bao gồm thuế VAT), chỉ với 890 triệu bạn đã có thể sở hữu căn hộ 2PN diện tích 60m2 (đã bao gồm thuế VAT).
Trong đó:
Nhà ở thương mại chiếm 20% gồm 248 căn hộ – giá bán 22 triệu/m2 (đã bao gồm thuế VAT).
Nhà ở xã hội cho thuê chiếm 20% gồm 248 căn hộ.
Nhà ở xã hội chiếm 60% gồm 745 căn hộ.
- Nhà ở dành cho tái định cư: chiếm 20% gồm 311 căn hộ.
Giá bán: 14.9 triệu/m2 (đã bao gồm thuế VAT), chỉ với 890 triệu bạn đã có thể sở hữu căn hộ 2PN diện tích 60m2 (đã bao gồm thuế VAT).
Thời gian mở bán: từ đầu tháng 7 năm 2017.
Pháp lý dự án:
Với các dự án thì tính pháp lý luôn được người mua quan tâm hàng đầu vì trên thực tế đã không ít người bị lừa bởi chủ đầu tư.
Tuy nhiên với dự án Green River thì khách hàng không cần phải lo lắng gì cả bởi các chính sách, tiên độ xây dựng và bàn giao nhà đều có sự giám sát và quản lý trực tiếp của cơ quan Nhà nước.
Pháp lý căn hộ: Green River sẽ trao sổ hồng để khách hàng có quyền sở hữu căn hộ lâu dài.
Tham khảo căn hộ mẫu Green River:
Về tiện ích nội khu:
Dự án Green River không những đem lại cho dân cư những trãi nghiệm tuyệt vời bên trong các căn hộ có thiết kế vô cùng sang trọng, hiện đại và thông minh với đầy đủ tiện nghi.
Bên cạnh đó, Green River mang lại không khí thoáng đãng gần gũi với thiên nhiên khi có thể đón gió trời và cả nắng làm cho thành viên trong gia đình bạn được hòa mình vào thiên nhiên, không bị bí bách, tù túng.
Đặc biệt, cư dân của Green River sẽ được hưởng các tiện ích nội khu của dự án, giờ đây cư dân có thể thỏa thích trãi nghiệm mọi dịch vụ tại nơi mình sống.
Có thể nói Green River như một thành phố thu nhỏ với mọi loại hình dịch vụ về tinh thần lẫn thể chất, đảm bảo tất cả giá trị từ giáo dục đến giải trí.
Hệ thống giao thông trong khu căn hộ Green River:
Green River gồm 3 tòa nhà nên việc xây dựng 2 tầng hầm để xe và 1 bãi xe ngoài trời giúp cư dân sinh sống tại mỗi tòa nhà có chỗ để phương tiện rộng rãi, gần khu mình ở.
Ngoài mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, xung quanh căn hộ là các đường nội bộ cũng góp phần thuận lợi trong việc di chuyển của người dân cũng như an ninh, an toàn cho dân cư sống tại căn hộ.
Quảng trường rộng lớn và sang trọng:
Quảng trường chính là bộ mặt của cả dự án vì vậy chủ đầu tư đã đặc biệt chú trọng về kiến trúc và thiết kế.
Kết hợp với mảng xanh của cây cỏ như hầu hết các công trình, quảng trường ở Green River thiết kế đá lát mảng to với hiệu ứng bắt sáng tuyệt vời cùng đài phun nước đã tạo nên không gian vừa sang trọng lại thoáng mát.
Tiện ích công viên trong khu căn hộ Green River:
Mọi nơi trong khuôn viên dự án đều có cây xanh và hoa lá mang đến không gian xanh giúp cư dân tại đây có thể thư giãn hòa mình vào thiên nhiên.
Thiết kế lát đá xuyên suốt đường đi tại công viên càng tăng thêm nét đẹp cho công viên.
Đặc biệt, Green River còn có cả công viên coffee để mọi người có thể vừa thưởng thức những món đồ uống mát lạnh nhưng vẫn có thể hòa mình vào thiên nhiên hoa cỏ.
Hệ thống công viên vui chơi và giải trí:
Sân chơi trẻ em, sân thể thao: Green River hướng tới việc xây dựng cuộc sống năng động, tràn đầy năng lượng cho dân cư tại đây.
Một phần diện tích khá lớn đã được Green River xây dựng thành khu tập thể dục công cộng để phục vụ nhu cầu về thể dục thể thao, dưỡng sinh ngoài trời.
Sân chơi dành riêng cho trẻ em cũng được Green River đặc biệt chú trọng. Nhằm tạo mọi điều kiện để con trẻ được vui chơi nô đùa hòa mình với thiên nên Green River đã xây dựng khu vui chơi ngay trên thảm cỏ.
Khu vui chơi mạo hiểm trong nhà: đây chính là điểm đặc biệt nhất của dự án Green River bởi ở TPHCM chưa có một dự án nào có khu vui chơi mạo hiểm.
Hồ bơi: Có thể nói với hạng mục nhà ở xã hội chỉ có Green River mới cho dân cư của mình tiện ích hồ bơi cao cấp, tuyệt đẹp.
Còn gì tuyệt vời hơn sau những giờ làm việc căng thẳng bạn có thể hòa mình vào làn nước trong xanh. Tinh tế hơn nữa, khi Green River còn có hẳn hồ bơi dành cho trẻ em vừa an toàn lại được lòng các bậc phụ huynh.
Trung tâm thương mại – dịch vụ:
Khi trở thành dân cư của Green River thì bạn không cần phải đi đâu xa vì ngay tại khuôn viên căn hộ đã có siêu thị, khu thương mại, dịch vụ sang trọng, hiện đại.
Bạn có thể tha hồ mua sắm tại các cửa hàng cho đến ăn uống tại khu ẩm thực.
Bên cạnh đó còn có ngân hàng để dân cư có thể giao dịch an toàn nhanh chóng.
Hệ thống phòng tập, khu spa:
Với lối sống chú trọng tới sức khỏe và sắc đẹp của phần lớn mọi người. Green River đã không ngần ngại đầu tư các thiết bị tốt và hiện đại, theo dõi định kì để bảo trì, thay mới và bổ sung kịp thời.
Phòng tập (phòng gym, phòng tập thể dục nhịp điệu), phòng tắm hơi và khu spa chắc hẳn sẽ là nơi dừng chân lí tưởng cho mọi người sau ngày dài làm việc.
Về tiện ích kết nối:
Hệ thống phòng họp, tổ chức các hoạt động cộng đồng: các cuộc dân cư, các buổi tiệc như liên hoan hay sinh nhật, họp mặt gia đình bạn bè sẽ được tổ chức tại một không gian riêng biệt vừa thuận tiện lại không sợ làm phiền hàng xóm.
Khu BBQ: ở chung cư thì việc nấu nướng như tiệc nướng BBQ là không thể. Hiểu được điều đó, Green River đã xây dựng khu BBQ vừa an toàn lại giúp cư dân có những bữa ăn trọn vẹn.
Tiện ích giáo dục:
Nhà trẻ: những ông bố bà mẹ trẻ sẽ có rất ít thời gian chăm sóc con cái vì thế việc có một nhà trẻ ngay tại khu chung cư quả là giải pháp an toàn và tuyệt vời.
Họ có thể tiết kiệm thời gian đưa con đến trường vào sáng sớm lại có thể an tâm khi gửi con tại một cơ sở đáng tin cậy.
Thư viện: đây sẽ là không gian tuyệt vời để cho mọi người tập trung học tập hay đọc sách. Đặc biệt, những người yêu thích sự yên tĩnh và đam mê đọc sách thì đây quả là một địa điểm tuyệt vời.
Tiềm năng dự án Green River:
Đầu tiên chắc chắn phải nhắc đến vị trí đắc địa mà Green River tọa lạc. Không nằm tại các quận thuộc trung tâm thành phố nên chi phí sống sẽ không quá cao nhưng bạn có thể trãi nghiệm tất cả tiện ích ở khu trung tâm chỉ mất vài phút lái xe.
Với hạ tầng giao thông thuận lợi hứa hẹn khu vực này sẽ sớm phát triển sầm uất, giá đất chắc chắn sẽ biến động trong tương lai.
Thứ hai, dự án với các tiện ích nội khu hiện đại, đáng mơ ước hàng đầu khu vực nhưng lại với một mức giá cực ưu đãi. Bạn có thể mua và cho thuê lại với mức giá cực hời.
Mức giá của các căn hộ ở Green River mang tính cạnh tranh nhất trong khu vực quận 8.
Cuối cùng, không có một dự án nào mà có sự đảm bảo và quan tâm chặt chẽ của cơ quan nhà nước như Green River.
Những lưu ý khi mua, đầu tư vào dự án Green River:
Cần khảo sát thực tế căn hộ trước khi đặt mua để nắm rõ diện tích, thiết kế.
Tìm hiểu các tiện ích ngoại khu xung quanh khu vực.
Biên bản bàn giao và chuyển nhượng quyền sử dụng căn hộ phải đặc biệt chú ý. Chủ đầu tư sẽ là bên thanh toán tiền sử dụng đất cho cơ quan nhà nước.
Phải nắm kĩ các điều khoản trong hợp đồng.
Nắm rõ tình hình tài chính để chọn mua căn hộ phù hợp với nhu cầu và điều kiện gia đình
Kết Luận:
Từ những phân tích của thitruongdiaoc.org, dự án Green River với vị trí đắc địa kết hợp cùng các tiện ích hàng đầu nhưng giá cả lại cực kì rẻ thì các nhà đầu tư phải tậu ngay cho mình một căn hộ tại đây để trãi nghiệm cuộc sống thượng lưu, đáng mơ ước.
Bài đọc tham khảo: