Dự án Chung cư An Hòa 2 – Quận 7 nằm trong khu đô thị thương mại dịch vụ Nam Long. Do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nam Long đầu tư và phát triển. Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của người dân rất lớn và khu vực quận 7 là một địa điểm thuận lợi rất lý tưởng để người dân chọn lựa. Cùng đọc thêm về dự án tại bài viết này
Ảnh Minh họa
Quận 7 là quận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 7 có 10 phường và Tân Phú là trung tâm quận. Trên địa bàn quận 7 đã hình thành nên nhiều khu đô thị trên đà phát triển thành khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Phía Bắc giáp Quận 4, Phía Đông bắc giáp Quận 2, Phía Nam giáp huyện Nhà Bè, Phía tây giáp huyện Bình Chánh và Quận 8. Với vị trí thuận lợi của Quận 7 có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận, đồng thời đến trung tâm thành phố – Quận 1.
Bên cạnh đó, Quận 7 có bệnh viện lớn, người dân có điều kiện được chăm sóc sức khỏe tốt nhất như: Bệnh viện FV tọa lại tại khu đô thị mới Quận 7 Tp. HCM. Bệnh viện Tim Tâm Đức – bệnh viện tim mạch lớn và uy tín nhất tại Tp. HCM với đội ngũ y bác sĩ tốt, chuyên môn cao, Bệnh viện Đa khoa quận 7…
Bên cạnh chỗ ở tiện nghi thì tìm trường học tốt cho con cũng được ưu tiên. Quận 7 có nhiều trường học quốc tế uy tín và chất lượng từ mẫu giáo, tiểu học, trung học đến đại học như: Trường Quốc tế Renaissance tọa lạc gần khu Phú Mỹ Hưng, Hệ thống trường Quốc Tế Canada Việt Nam – CIS tọa lạc khu Phú Mỹ Hưng, Trường Quốc tế ABC ở Tân Phú, Trường Quốc Tế Việt Úc, Trường Quốc Tế Nam Sài Gòn ( SSIS) ở Tân Phong…
Ngoài ra, Quận 7 còn có 3 cảng lớn giúp lưu thông hàng hóa thuận lợi đó là:
Cảng Container Quốc Tế Việt Nam – Khu phố 5, Đường 5A, P. Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM. Cảng Tân Thuận thuộc Công Ty Cổ Phần Cảng Sài Gòn – 18B Lưu Trọng Lư, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM.
Cảng Bến Nghé – Số 9 , Đường Bến Nghé, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
Có khu mua sắm Crescent Mall liền kề với Hồ Bán Nguyệt Phú Mỹ Hưng, Cầu Ánh Sao, SC vivo city. Có chợ truyền thống Tân Mỹ và địa điểm vui chơi giải trí đa dạng như: Công viên bờ sông Panorama địa điểm lý tưởng tổ chức dã ngoại cuối tuần, Little Chair Coffee địa điểm cà phê rất đẹp…
Đại lộ Nguyễn Văn Linh Quận 7 là tuyến đường huyết mạch giúp giao thương thuận lợi. Đại lộ có chiều dài 17,8km được nối từ đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 đến Quốc lộ 1A thuộc tuyến đường Vành đai 2 của TP.HCM. Và kết nối với đường dẫn cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
Khoảng cách 15km từ Quận 7 đến Sân bay Tân Sơn Nhất, thời gian di chuyển otô thuận lợi không bị tắt đường chỉ mất khoảng 40 phút là bạn có mặt tại sân bay, với mức phí tham khảo dao động từ 200.000 đ – 300.000đ.
Với tất cả những yếu tố thuận lợi trên tác động rất lớn đến những dự án đầu tư Bất động sản tại Quận 7. Tập trung nhiều dự án chất lượng, tiện nghi, an toàn, hiện đại và giá cả cùng phù hợp tương ứng. Trong đó có Dự án Căn hộ Chung Cư An Hòa 2 – Quận 7.
Bạn có thể xem thêm các dự án khác tại đây
Chi tiết dự án Căn hộ Chung Cư An Hòa 2 – Quận 7
Tên dự án
Chung cư An Hòa 2 – Quận 7
Xu hướng nhà ở hiện nay, khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà ở kết hợp với tiện ích được khép kín trong nội khu vừa đảm bảo an toàn, riêng tư vừa đảm bảo các trải nghiệm thú vị mà không cần phải đi xa. Tại Quận 7 nói riêng và Thành phố Hồ chí minh nói chung có rất nhiều dự án căn hộ chung cư khác nhau. Tuy nhiên, với dự án căn hộ Chung Cư An Hòa 2 – Quận 7 sau khi được giới thiệu đã thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng về nhà ở và nhu cầu đầu tư bất động sản.
Loại hình bất động sản
Chung cư An Hòa 2 – Quận 7 là Căn hộ Chung cư
Trong khoảng 10 năm trở lại đây, đầu tư căn hộ chung cư trở thành xu hướng đầu tư mới, rất tiềm năng. Với quỹ đất hạn chế, nhu cầu nhà ở tăng cao, thị trường bất động sản căn hộ phát triển nhộn nhịp với nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Dự án căn hộ Chung cư thường tọa lại tại các vị trí thuận lợi có tiện ích sống đầy đủ. Do đó, đầu tư căn hộ chung cư ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Nói về căn hộ chung cư, có vài khái niệm bạn cần hiểu rõ.
Sơ cấp: có nghĩa là bất động sản được chào bán lần đầu tiên ra thị trường bởi chủ đầu tư hoặc nhà phát triển dự án. Chủ đầu tư đưa ra quy định giá bán với người mua.
Thứ cấp: có nghĩa là bất động sản được mua đi bán lại bởi những người mua. Thị trường bất động sản luôn biến động, do đó người mua có thể mua lại được giá cao hơn hoặc thấp hơn giá quy định của chủ đầu tư.
Chi tiết về sản phẩm
Chung cư An Hòa 2 – Quận 7 có các loại hình căn hộ phù hợp với khách hàng:
- Căn hộ 1 Phòng ngủ
- Căn hộ 2 Phòng ngủ
- Căn hộ 3 Phòng ngủ
Mỗi căn hộ có số lượng phòng ngủ khác nhau ( 1,2 hoặc 3 phòng ngủ) thích hợp cho việc chọn lựa của nhu cầu khách hàng.
Vị trí
Chung Cư An Hòa 2 tọa lạc tại vị trí: Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 , TP.HCM. Căn hộ chung cư nằm trong khu độ thị thương mại dịch vụ Nam Long.
Chủ đầu tư
Công ty CP Đầu Tư Nam Long
Với hơn 29 năm hình thành và phát triển, Nam Long là một trong những Công Ty có kinh nghiệm lâu đời trong thị trường bất động sản. 3 dòng sản phẩm chính của Nam Long: Ehome, Flora và Nam Long Home với ưu tiên thiết kế để sử dụng hiệu quả, tối ưu không gian sống mang lại sự tiện nghi và lợi ích của khách hàng. Có hơn 10.000 gia đình đã lựa chọn làm chốn an cư với Nam Long trong các dự án.
Trạng thái
Căn hộ Chung Cư An Hòa 2 đã hoàn thành bàn giao năm 2015 đã có sổ hồng vĩnh viễn
Block, tầng, căn, nền
Chung cư An Hòa 2 – Quận 7 có: 3 tòa nhà (Block) gồm 2 tòa nhà A và 1 tòa nhà B.
Mỗi tòa nhà Cao 13 tầng
Mỗi tầng có 10 căn hộ được thiết kế với diện tích từ 75,9-117 m2.
Giá bán
- Giá căn 1PN là 1,28 tỷ (giá tham khảo)
- Giá căn 2PN là 1,52 tỷ (giá tham khảo)
- Giá căn 3 PN là 1,85 tỷ (giá tham khảo)
Ảnh Minh họa
Tùy thuộc vào diện tích căn hộ có mấy phòng ngủ, tầng của căn hộ, hướng của căn hộ mà giá bán khác nhau.
Thời Gian Giao nhà
Căn hộ Chung cư An Hòa 2 bàn giao nhà cho khách từ năm 2011, có sổ hồng vĩnh viễn
Diện tích căn hộ
| Phòng Ngủ | Phòng Tắm | Diện tích | |
| Căn hộ | 1 | 1 | 40m2 |
| Căn hộ | 2 | 1 | 52m2 |
| Căn hộ | 2 | 2 | 60,2m2 |
| Căn hộ | 3 | 2 | 77m2 |
Diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng khu vực căn hộ chung cư An Hòa 2 là 6.000 m2, trong quy hoạch có 2 block A và 1 block B, mỗi block cao 13 tầng.
Pháp lý căn hộ
- Chung cư An Hòa 2 – Quận 7 đã bàn giao có sổ hồng cho khách hàng mua căn hộ ở. Số hồng là giấy tờ pháp lý của căn hộ rất quan trọng, quyết định giá trị của căn hộ bạn đang sở hữu.
Trên thực tế, có nhiều trường hợp khách hàng mua căn hộ đã vào chung cư ở thời gian dài mà vẫn chưa nhận được sổ hồng. Lý do vì Nhà đầu tư chưa hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính (một trong nhiều lý do làm chậm cấp sổ hồng) để xin cấp sổ hồng cho khách hàng. Nên khi mua nhà khách hàng cần lưu ý yêu cầu người bán cho xem sổ hồng của căn hộ có bảo đảm chính chủ.
- Hợp đồng mua bán căn hộ là giấy tờ pháp lý quan trọng liên quan đến hai bên, bên mua và bên bán. Một số thông tin cần lưu ý khi người mua mua lại căn hộ:
Căn hộ chính chủ, chủ hộ có sổ hồng. Có vay ngân hàng được không?
Thông tin về căn hộ: Mã căn hộ, tầng, phòng, diện tích, hệ thống nước nóng, điều hòa, điện….Đi kèm theo các điều kiện về phí dịch vụ chung cư như: phí điện nước, quản lý chung cư, bãi gởi xe, an ninh…
Pháp lý dự án
Pháp lý dự án là bao gồm những giấy tờ, hồ sơ của một dự án Bất động sản cần có theo quy định của pháp luật Việt Nam. Trình tự thủ tục pháp lý cần thực hiện theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Những giấy tờ cơ bản cần thiết là các giấy tờ chính sau:
- Phê duyệt quy hoạch 1/500
- Sổ đất
- Quyết định giao đất
- Chấp thuận chủ trương đầu tư
- Chấp thuận theo quy định của Luật phòng cháy chữa cháy
- Giấy phép xây dựng cơ sở giao thông hạ tầng cơ bản,
- Văn bản thông bảo đủ điều kiện huy động vốn
- Thông báo bảo lãnh ngân hàng
Không phải chủ đầu tư nào cũng cung cấp đầy đủ các giấy tờ thông tin cần thiết cho bạn để tham khảo xem. Bạn cần phải tìm hiểu các thông tin cần thiết trước khi mua để đảm bảo tính chất đảm bảo của dự án.
- Trước khi tiếp cận dự án, bạn tìm liên hệ các sale bán hàng của dự án để hỏi xem các thông tin giấy tờ cần thiết đã nêu ở trên.
- Bạn nên dành thời gian đến xem tiến độ dự án thực tế đang xây.
- Kiểm tra các thông tin của báo chí, cơ quan nhà nước đã công bố
- Đặc biệt, bạn nên xem uy tín của chủ đầu tư thông qua các dự án đã hoàn thành, thời gian hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng dự án? Khách hàng đã được cấp sổ hồng hay chưa? Thời gian cấp sổ hồng bao lâu?
- Bạn có thể mua nhà thông qua vay ngân hàng. Ngân hàng chính là bên thứ 3 thẩm định dự án tốt nhất trong trường hợp này.
Trên đây là các thông tin về pháp lý dự án cho các dự án căn hộ chung cư đang trong giai đoạn xây dựng chưa hoàn thiện bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.
Bạn có thể tham khảo thêm tại đây:
Tiện ích nội khu
Chung Cư An Hòa 2 – Quận 7 có đầy đủ các tiện ích nội khu:
Có chỗ đậu xe, Trung tâm thương mại, Phòng tập gym, Sân chơi trẻ em, Sân nướng BBQ, Hồ bơi, Công viên, Thang máy, Phòng sinh hoạt cộng đồng
Với hệ thống camera giám sát đầy đủ cùng đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp giúp cư dân sống trong chung cự được bảo vệ 24/7 giúp cho cuộc sống của cư dân chung cư được bình an.
Tiện ích ngoại khu
Chung cư An Hòa 2 gần bệnh viện, trường học, khu mua sắm, vui chơi giải trí thuận lợi cho bạn và gia đình.
Hệ thống giao thông đồng bộ, đường thông thoáng, dễ dàng di chuyển, kết nối với khu vực trung tâm thành phố Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 8, Bình Chánh …
Những lưu ý khi mua, đầu tư vào căn hộ dự án
Ưu điểm
- Đối với đầu tư căn hộ chung cư: có phương thức thanh toán linh hoạt, trả góp, nhiều đợt thanh toán. Với các dự án đầu tư căn hộ chung cư dạng sơ cấp, Ngân hàng có chương trình hỗ trợ cho vay vốn với lãi suất hấp dẫn để khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thuận lợi.
- Ở các thành phố lớn, nhu cầu thuê căn hộ để ở, làm việc rất nhiều.
- Đầu tư căn hộ chung cư sinh lợi nhanh với hình thức đầu tư trong ngắn hạn – đầu tư lướt sóng. Đầu tư “lướt sóng” được hiểu nôm na là nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một khoảng tiền nhỏ chiếm khoảng 15% giá trị thực của sản phẩm bất động sản đó để giữ chỗ.
- Tiếp đó, nhà đầu tư chờ đợi giai đoạn thị trường bất động sản nóng lên, có nhiều khách hàng quan tâm đến bất động sản của nhà đầu tư đang nắm giữ. Họ đồng ý mua lại với giá cao hơn từ vài chục đến vài trăm triệu đồng.
- Vậy là, trong thời gian ngắn nhà đầu tư thu được khoảng tiền lớn mà khi so với lãi suất ngân hàng thì đầu tư này thu lại hiểu quả nhanh và cao hơn. Tuy nhiên thì cũng rủi ro, nên nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư để giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhất.
- Đầu tư này có tính thanh khoản tốt, khi cho thuê căn hộ sẽ có khoảng sinh lời ổn định hằng tháng.
Nhược điểm
- Nhiều dự án đầu tư căn hộ chung cư bị “ thổi phồng” quá mức về giá trị so với thực tế sử dụng. Vì vậy trước khi đầu tư vào dự án, đối với dự án mới bạn cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư để đảm bảo tính pháp lý đầy đủ khi mua căn hộ. Đối với dự án đã hoàn thành thì bạn cần có sổ hồng- đảm bảo tính pháp lý.
- Đồng thời, nhà đầu tư cần nhiều thời gian để tìm hiểu thị trường, khu vực tìm năng, khả năng phát triển của dự án. Đảm bảo tiến độ dự án tiến hành thuận lợi.
Lý do bạn nên đầu tư căn hộ tại Chung cư An Hòa 2 – Quận 7
- Căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ…căn hộ với diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu nhà ở hiện nay của nhiều gia đình Việt.
- Chung cư An Hòa 2 – Quận 7 có đầy đủ các tiện ích nội khu giúp không gian sống của bạn trong lành, thoải mái, an toàn.
- Công ty cổ phần đầu tư Nam Long – Chủ đầu tư là Công ty uy tín có rất nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản.
- Khi mua nhà ở bạn sẽ nghĩ đến việc sở hữu căn hộ với đầy đủ tiện nghi, tiện ích bạn mong muốn và an tâm về pháp lý của ngôi nhà. Chung cư An Hòa 2 – quận 7 có giấy tờ pháp lý rõ ràng, giúp người mua an tâm khi mua nhà ở đây.
- Chung cư An Hòa 2 – Quận 7 có giá cả cạnh tranh với các dự án căn hộ chung cư khác, đồng thời phương thức thanh toán linh hoạt giúp người mua thuận lợi dễ dàng hơn khi mua nhà ở.
Cảm nhận về dự án Căn hộ Chung Cư An Hòa 2 – Quận 7
Sau khi tìm hiều từ nhiều nguồn thông tin khác nhau về dự án Căn hộ Chung Cư An Hòa 2 – Quận 7. Căn hộ Chung Cư An Hòa 2 đã bàn giao cho khách hàng vào ở từ năm 2015. Thời điểm hiện nay mua căn hộ là mua lại căn hộ đã qua sử dụng.
Ảnh Minh họa
Những điều cần lưu ý khi mua lại căn hộ đã qua sử dụng:
- Chủ căn hộ có giữ sổ hồng không? Có vay ngân hàng được không và tỷ lệ vay vốn là bao nhiêu?
- Bạn nên xem kỹ căn hộ, căn hộ có xuống cấp sau thời gian sử dụng. Hệ thống đường mày nước nóng, điều hòa, hệ thống điện có đảm bảo. Căn hộ có đảm bảo độ an toàn khi vào ở. Và chi phí cần thiết để sửa chữa lại căn hộ theo ý muốn của mình là bao nhiêu tiền.
- Và đơn vị quản lý của chung cư thế nào? An ninh có đảm bảo!
- Bạn có thể tham khảo các thông tin thông qua các hội nhóm của cư dân trong chung cư.
Đây là cảm nhận riêng của cá nhân tôi về dự án Căn hộ Chung cư An Hòa 2 – quận 7 sau khi tìm hiểu, mong là những thông tin này giúp ích cho quyết định mua căn hộ của bạn.
Kết luận
Trên đây là tất cả thông tin do thitruongdiaoc tổng hợp về Dự án Căn hộ Chung Cư An Hòa 2 tại Quận 7 của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long. Bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin dự án Chung cư An Hòa 2 Quận 7 thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp chi tiết.
Bài viết cùng chủ đề: