An Phú Center Cần Đước Cơ Hội Đầu Tư “Vàng”

Hòa cùng dòng chảy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Long An, An Phú Center Cần Đước nằm trên mặt tiền Quốc lộ 50, con đường huyết mạch, cầu nối kinh tế giữa các tỉnh phía đông và khu vực đồng bằng Sông Cửu Long.

Được ưu ái quy hoạch xây dựng theo chủ đề “khu đô thị đáng sống bậc nhất”, dự án An Phú Center Cần Đước nhưng mở ra một không gian sống lý tưởng, cùng lối kiến trúc thanh lịch, tối giản nhưng không kém phần hiện đại.

Không dừng lại ở đó chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Sài Gòn còn mang đến cho An Phú Center Cần Đước một dự án Bất động sản sinh thái phía Tây Nam Bộ với đầy đủ các chức năng về tài chính – kinh tế, thương mại – dịch vụ, văn hóa – giáo dục và khoa học – kỹ thuật tiên tiến với hàng loạt tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây.

Để có cái nhìn tổng quan cũng như những nhận định rõ nét về dự án mời quý khách hàng cùng tham khảo thông qua bài viết.

Tổng quan về dự án An Phú Center Cần Đước

An Phú Center Cần Đước

Quy mô tổng quan dự án An Phú Center Cần Đước

Tên dự án: An Phú Center Cần Đước
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Sài Gòn
Ban quản lý dự án: Ban QL sản phẩm Công Ty Cổ Phần Địa ốc Nam Phong Group
Ngày khởi công dự án: Quý I/ 2017
Thời gian mở bán: Quý III/ 2018
Thời hạn bàn giao: Sau 30 ngày kể từ khi hoàn thiện thủ tục mua bán
Quy mô dự án: 18 ha (trên 200 nền + 60 nhà phố liền kề)
Vị trí: Mặt tiền đường Quốc Lộ 50, Huyện Cần Đước, Long An
Mật độ xây dựng: 50 %
Diện tích cây xanh 25%
Diện tích công cộng 20%
Các loại thiết kế Nhà liền kề (1 trệt, 1 lầu)

Đất nền: Diện tích 4×20, 5×17, 5×20, 6×20…

Lô góc: 8×16, 6×19, 8×17…

Mức độ bàn giao nhà: Nhà liền kề hoàn thiện bao gồm nội thất theo danh mục đính kèm
Cơ sở hạ tầng nội khu: Đường trải nhựa, đảm bảo hệ thống cấp thoát nước tối ưu

Vỉa hè cây xanh rộng 3m, thoáng mát

Pháp lý Đất thổ cư 100%, xây dựng tự do

Sổ hồng riêng chủ đầu tư

Sang tên công chứng sau 30 ngày

Chủ đầu tư     

An Phú Center Cần Đước

Là một trong những công ty phát triển chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Sài Gòn trực thuộc Nam Phong Group với tầm nhìn của những người trẻ đầy nhiệt huyết đam mê cùng khát vọng mang đến cuộc sống an vui, thịnh vượng cho người Việt, từ đó nâng tầm đẳng cấp tại thị trường bất động sản Việt Nam

Đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu Nam Phong Group có cho mình sự đa dạng về sản phẩm bất động sản từ mua bán đến cho thuê. Có thể kể đến những loại hình dự án mà công ty đang tập trung như: Căn hộ cao cấp, trung cấp hay căn hộ mini đã được bàn giao đến tay khách hàng mới mức giá hợp lý.

Gần nhất trong bước đầu lấn sân vào thị trường bất động sản đang trên đà phát triển ở phía tây như Long An, Bình Chánh, Bình Tân… công ty đẩy mạnh triển khai sản phẩm đất nền, nhà phố, nhà liền kề được khách hàng đón nhận và đánh giá cao. Trong đó phải kể đến các dự án đã và đang được đầu tư phát triển như:

Dự án Phước Vân Residence _ Bình Chánh

Dự án đất nền Bình Chánh New Center _Bình Chánh

Dự án khu dân cư cáo cấp Mỹ Hạnh Bắc _ Đức Hòa Long An

Dự án Nam Phong Lotus Center _ Cần Đước Long An

Vị trí   

An Phú Center Cần Đước

Dự án An Phú Center Cần Đước nằm ngay vị trí vàng của tỉnh Long An. Bởi đây trực thuộc trung tâm huyện Cần Đước, một trong những huyện được đầu tư phát triển mạnh về kinh tế theo quy hoạch tỉnh 2020 – 2030 tầm nhìn 2050.

Không những thế địa điểm tọa lạc dự án An Phú Center Cần Đước còn hưởng trọn lợi thế về mặt tiền đường QL 50, trục đường chính – con đường huyết mạch nối liền các tỉnh miền Tây nhất là vùng đồng bằng Sông Cửu Long về TP HCM.

Thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa, QL 50 là trục đường độc nhất nối liền khu kinh tế Nam Sài Gòn với các tỉnh miền Tây, đang được nhà nước chú trọng đầu tư mở rộng lên tới 50m. Nhờ vậy mà An Phú Center Cần Đước có khả năng thu hút nguồn đầu tư lớn từ trong và ngoài nước.

Vị trí thuận lợi nên cư dân di chuyển từ An Phú Center Cần Đước đi ra QL 50 và tuyến tránh QL50 về khu vực Tây Sài Gòn – Bình Chánh – Bình Tân đến vòng xoay Phú Lâm và đi vào khu vực trung tâm thành phố nhanh chóng.

Từ An Phú Center Cần Đước đến bến xe Miền Tây, siêu thị Big C An Lạc hay khu vực tây bắc Củ Chi 30 phút.

Từ An Phú Center Cần Đước về khu trung tâm như Chợ Bình Tây, Bệnh viện Triều An, Bệnh Viện Hùng Vương, Đại Học Y Dược hay Đầm Sen chỉ 35 phút.

Từ An Phú Center Cần Đước về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Chợ Bến Thành, Chợ An Đông, Sân bay Tân Sơn Nhất 40 phút.

Cơ sở hạ tầng – giao thông

Hệ thống giao Thông

An Phú Center Cần Đước

Huyện Cần Đước trước nay vẫn luôn được coi là huyện trọng điểm của tỉnh, do đó hệ thống giao thông vẫn ở mức khá thông thoáng tuy nhiên nhằm đẩy mạnh phát triển kinh tế cũng như kết nối đường bộ, đường thủy đến các khu vực kinh tế lớn tỉnh tiếp tục chi 5.000 tỷ đồng thiết lập hệ thống giao thông thông minh.

QL 50 đầu tư nâng cấp mở rộng 50m với 6 làn đường mới, tối ưu lưu thông đường bộ nối liền QL1 đi thành phố trẻ Tân An, Cảng quốc tế Long An và đô thị lớn TP.HCM.

Các tuyến đường trực thuộc cụm khu công nghiệp liền kề dự án An Phú Center Cần Đước, hàng loạt cầu đường bộ như Mỹ Lợi, Kinh nước Mặn, Long Sơn, 30/4… cũng được đẩy mạnh hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Theo đó trong tương lai gần các tuyến đường trọng điểm như vành đai IV ,830, 827E, tuyến trục giao thông phía tây TT.Cần Đước… đều được đầu tư mở rộng và nâng cấp. Đảm bảo tối ưu lưu thông phát triển kinh tế, hàng hóa, song song với việc đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân huyện.

Nhờ vậy mà cư dân lưu trú tại An Phú Center Cần Đước không chỉ được hưởng lợi từ hệ thống giao thông tiện lợi mà đây còn là điểm phát triển cho những hộ mong muốn phát triển kinh doanh trong nội khu.

Cơ sơ hạ tầng

An Phú Center Cần Đước

Nếu hệ thống giao thông được nâng cấp mở rộng thì cơ sở hạ tầng xung quanh dự án An Phú Center Cần Đước cũng được phát triển vượt bậc.

Huyện tập trung đầu tư kết cấu hạ tầng trong đó các công trình trọng điểm như trên 100 công trình giao thông, công trình thủy lợi, trường học… Nâng cấp, mở rộng mạng lưới điện phục vụ sản xuất, dịch vụ, ứng dụng hệ sinh thái công nghệ cao.

Đi vào hoàn thiện công trình nước sạch, trường lớp, trạm y tế nâng cao mức sống người dân. Ngoài ra dự án An Phú Center Cần Đước còn liền kề với nhiều khu vực trọng điểm của tỉnh như:

KCN Long Định, KCN Cầu Tràm tổng diện tích 79ha hay cụm KCN lớn: Thuận Đạo, Tân Kim, Fu Luh, cảng Tân Lập và cầu cảng Quốc tế Long An.

Được bao bọc bởi hàng loạt cơ sở hạ tầng có tiềm năng phát triển cao: Tuyến Metro, cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Cửa ngõ giao thông kinh tế, kết nối toàn bộ chủ lực kinh tế của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với TP HCM, An Phú Center Cần Đước trở thành điểm trấn giữ khu kinh tế cửa khẩu phía Nam.

Mặt bằng – quy mô   

An Phú Center Cần Đước

Với tổng diện tích lên tới 18ha với 50% diện tích xây dựng, 25% diện tích cây xanh và 20% khu vực công cộng, An Phú Center Cần Đước được phân lô đảm bảo kích thước tối ưu thỏa mãn nhu cầu khách hàng muốn lưu trú và kinh doanh đối với sản phẩm đất nền, cùng thiết kế đồng bộ đối với nhà phố liền kề, mang đến không gian mở, thoáng mát, đón nắng, đón gió.

An Phú Center Cần Đước có tổng 60 nhà phố liền kề với thiết kế đơn giản hiện đại gồm 1 trệt và 1 lầu, song song đó là hơn 200 phần đất nền được phân lô rõ rệt có diện tích linh động tùy theo nhu cầu sử mà khách hàng có thể dễ dàng chọn lựa.

Có thể thấy rõ toàn bộ diện tích dự án An Phú Center Cần Đước mang đầy đủ yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ”. Ngoài ra trong từng khu đất được phân lô, đều có diện tích vuông vức, đây là một trong nhưng điểm được nhắc đến trong phong thủy đất đai, bởi đây là điềm báo phước lộc tràn đầy cho gia chủ hay nhà đầu tư.

Dựa trên mặt bằng tổng thể, quý khách có thể dễ dàng nhận thấy mặt tiền hay lối vào của dự án An Phú Center Cần Đước giáp với QL 50 mang đến lợi thế về hạ tầng giao thông. Bên cạnh đó là 3/2 tổng diện tích được bao bọc bởi nhánh sông Vàm Cỏ, mang đến không gian mát lành cho dân cư.

Hệ thống đường nội bộ dự á An Phú Center Cần Đước được thiết kế theo dạng bàn cờ, đảm bảo mức độ vuông vức của từng lô đất, tăng khả năng đón nắng, đón gió. Cho cư dân dự án môi trường sống trong lành, hiện đại hòa mình với thiên nhiên.

Tiện ích dự án An Phú Center Cần Đước

Tiện ích nội dự án

An Phú Center Cần Đước

Nằm giữa trung tâm tâm huyện Cần Đước, dự án An Phú Center Cần Đước nổi bật như khu đo thị thu nhỏ với đầy đủ hệ thống dịch vụ cùng các tiện ích thiết yếu tiềm năng, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, vui chơi, giải trí của cư dân.

An Phú Center Cần Đước còn có hệ thống giao thông nội bộ được nâng cấp trải nhựa theo đúng quy chuẩn, có độ rộng từ 10m – 20m. Đi cùng đó là hệ thống cấp thoát nước tối ưu, chống ngập.  Dọc theo hệ thống đường nội bộ là mảng xanh và vỉa hè 4m thông thoáng.

Thay các trụ điện truyền thống, hệ thống điện âm theo tiêu chuẩn Singapore được đưa vào sử dụng, An Phú Center Cần Đước cũng tối ưu hiệu quả phát sáng của đèn đường bằng cách áp dụng công nghệ mới, đóng mở tự động theo mức độ chiếu sáng của mặt trời.

Phần quỹ đất dự trữ của An Phú Center Cần Đước, là điều mà chủ đầu tư ấp ủ gửi đến quý khách hàng. Theo kế hoạch xây dựng, nhằm chăm lo đời sống cư dân, tại đây sẽ lần lượt triển khai xây dựng:

Trường mầm non, trường tiểu học với các phòng lab, phòng sáng tạo…, đảm bảo gia đình không phải lo đưa rước trẻ học xa, nâng mức độ phát triển toàn diện của trẻ.

Trung tâm thương mại hiện đại tại An Phú Center Cần Đước được tích hợp các dịch vụ về y tế, ngân hàng, bưu điện, trung tâm mua sắm, khu vui chơi, rạp chiếu phim…

Ngoài ra sẽ còn có công viên cây xanh, khu vui chơi dành riêng cho trẻ nhỏ và trung tâm thể dục thể thao với trang thiết bị hiện đại.

Không chỉ dừng lại ở công viên chủ đầu tư dự án An Phú Center Cần Đước còn mang đến hệ thống cây xanh bao phủ với tổng diện tích lên đến 3ha. Từng mảng xanh được bố trí khoa học, dọc theo dãy phố, khu công viên, hồ sinh thái, trường học, trung tâm thương mại và các khu vực tiện ích khác, với mật độ 10m/cây xanh.

Như vậy khi đến với An Phú Center Cần Đước quý khách sẽ nhận được đầy đủ tiện ích mà không cần phải di chuyển xa.

Tiện ích ngoại khu   

An Phú Center Cần Đước

Ngoài những tiện ích nhận được từ nội dự án, cư dân của An Phú Center Cần Đước còn được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích xung quanh trung tâm huyện Cần Đước. Trong đó có thể nhắc đến khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm hành chính huyện và tỉnh, các trung tâm thương mại, nhà văn hóa, trung tâm khoa học kỹ thuật…

Từ dự án An Phú Center Cần Đước cư dân cũng dễ dàng di chuyển đến các khu dân cư hiện hữu. Đặc biệt là cư dân trẻ, tri thức tại khu đô thị nhỏ xunh quanh.

Các khu công nghiệp lớn như: Long Định, Thuận Đạo, Cầu Tràm …cũng liên kết gần với khu dự án, nhờ vậy mà cư dân có thể đến nơi làm việc thuận tiện tiết kiệm thời gian.

Không dừng lại ở đó cụm cảng quốc tế: Cảng Container Quốc tế SPTC, Cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng Quốc tế Long An mang đến cho toàn dự án khả năng liên kết lớn với khu vực trọng điểm về kinh tế trong và ngoài nước.

Trong tương lai gần, An Phú Center Cần Đước sẽ trở thành trung tâm chính của vùng đặc khu kinh tế phía Nam trực thuộc Tây Nam Bộ, nên bên canh những cơ sở hạ tầng, công trình tiện ích hiện tại, cư dân sẽ còn nhận được những lợi ích từ những tuyến đường quan trọng tại khu đô thị mới này.

Từ những tiện ích cơ bản An Phú Center Cần Đước đã và đang có, hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống an vui, sung túc khi được quy hoạch đầy đủ các tiện ích. Đảm bảo cho sự phát triển toàn diện của trẻ nhỏ, khả năng tăng trưởng kinh tế của gia đình, bước đột phá trong tài chính của nhà đầu tư.

Giá bán và phương thức thanh toán.

Giá bán An Phú Center Cần Đước được cập nhật từ chủ đầu tư từ thời điểm bắt đầu chào bán chưa tính VAT:

  • Đất nền: 650 – 800tr/ nền tùy theo diện tích và vị trí
  • Nhà phố liền kề: 1 tỷ 5 – 1 tỷ 6 / căn

Phương thức thanh toán linh hoạt:

Cách 1: Thanh toán trước 65%

STT ĐỢT

THANH TOÁN

THỜI GIAN TỶ LỆ
1 Đặt cọc Đặt cọc 50.000.000đ
2 Đợt 1 Ký hợp đồng

(trong 7 ngày kể từ ngày cọc)

65%

(bao gồm tiền cọc)

3 Đợt 2 Sau một tháng kể từ ngày

ký hợp đồng

30%
4 Đợt 3 Ngay sau khi nhận GCNQSDĐ 5%

TỔNG CỘNG

100%

Cách 2 Thanh toán trước 95%

STT ĐỢT

THANH TOÁN

THỜI GIAN TỶ LỆ
1 Đặt cọc Đặt cọc 50.000.000đ
2 Đợt 1 Ký hợp đồng

(trong 7 ngày kể từ ngày cọc)

95%

(bao gồm tiền cọc)

3 Đợt 2 Ngay sau khi nhận GCNQSDĐ 5%
TỔNG CỘNG 100%

Hỗ trợ cho vay vốn:

An Phú Center Cần Đước

Ngân hàng Sacombank hỗ trợ vay vốn cho dự án An Phú Center Cần Đước với số tiền lên đến trên 60% tổng giá trị đất nền hoặc nhà phố. thời hạn vay lên đến 20 – 25 năm, do vậy quý khách hàng hoặc nhà đầu tư có thể linh động chọn phương án phù hợp với nguồn vốn cho phép.

Để dễ dàng nhận được mức vay vốn từ ngân hàng Sacombank khách hàng sẽ cần thỏa mãn những điều kiện sau:

  • Người vay phải trên 18 tuổi, không vượt quá 70 tuổi khi đáo hạn khoảng vay. Có đầy đủ giấy tờ tùy thân như CMND/Hộ chiếu/CCCD, Hộ khẩu/Tạm trú.
  • Chứng minh thu nhập rõ ràng: Lương cố định (Hợp động lao động trên 12 tháng, sao kê lương/ phiếu lương), thu nhập từ cho thuê nhà đất, xe… (Chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, tài sản, xe…Hợp đồng cho thuê liên tục có thời hạn ít nhất 6 tháng – 1 năm), thu nhập từ kinh doanh/góp vốn khác (Giấy phép kinh doanh, kê khai thu nhập ổn định trên 6 tháng).
  • Hồ sơ về bất động sản như: hợp đồng mua bán, đặt cọc, báo giá…từ An Phú Center Cần Đước.

Hồ sơ pháp lý

An Phú Center Cần Đước

Nằm trong tổng thể quy hoạch đô thị bậc IV của huyện Cần Đước, chủ đầu tư đã nhanh chóng phối hợp theo hướng dẫn của Bộ Xây Dựng hoàn thiện các thủ tục về: Quyết định công nhận chủ đầu tư dự án; Quyết định phê duyệt (điều chỉnh) và kế hoạch triển khai 1/500 của dự án; Giấy phép xây dựng, trước quý III/ 2016. Cùng thời gian này các loại thuế về sử dụng đất cũng được hoàn thiện.

Quá trình triển khai xây dựng hạ tầng dự án An Phú Center Cần Đước , phân lô đất cũng như hoàn thiện phần ngầm của nhà phố theo thiết kế được Bộ Xây Dựng tỉnh Long An xét duyệt vào quý II/ 2017. Nhằm đảm bảo chất lượng hạ tầng, kỹ thuật theo đúng thiết kế.

Tháng 6/2018 dự án An Phú Center Cần Đước nhận được quyết định giao đất, cho phép bán nhà/đất nền trong tương lại. Theo đó toàn bộ khu đất nền cũng như nhà phố có sổ hồng riêng biệt.

Ngoài ra khu đất nền được phép xây dựng kiến trúc tối đa 3 tầng, đảm bảo không vượt quá diện tích đất sở hữu.

6 Lý do nên đầu tư dự án An Phú Center Cần Đước

Vị trí vàng đắc địa: An Phú Center Cần Đước nằm tại trung tâm huyện Cần Đước với mặt tiền QL 50 liền kề QL 1 về Bình Chánh, Quận 8 hay Quận 7 về khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Dễ dàng di chuyển đến các khu vực thuộc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Hồ sơ pháp lý: Được công bố rõ ràng trong ngày đầu mở bán. Sổ hồng tách biệt từng nền/ nhà phố. Đất thổ cư đảm bảo 100%.

Mức giá ưu đãi: Hiện tại hạ tầng dự án An Phú Center Cần Đước được thực hiện theo tiểu chuẩn Singapore với hệ thống điện âm, nước máy, mảng xanh phân bố hợp lý … nhưng giá đất nền chỉ giao động 650tr – 800tr/ nền, nhà phố hoàn thiện từ 1 tỷ 5 – 1 tỷ 6 / căn.

Phương thức thanh toán linh hoạt: Tùy theo nguồn vốn có sẵn khách hàng có thể chọn cho mình phương thức thanh toán thích hợp từ trả trước 65% – 95% hoặc nhờ đến sự hỗ trợ từ ngân hàng.

Tốc độ phát triển nhanh chóng: Nhìn chung trong bán kính 1km – 10km từ An Phú Center Cần Đước hệ thống giao thông, chợ, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, hệ thống trường học được hình thành và phát triển mạnh. Theo đó là mức độ gia tăng dân số tại khu dân cư liền kề.

Tính thanh khoản cao: Cho đến hiện tại so với thời điểm ban đầu chào bán giá trị đất nền/ nhà phố thuộc dự án An Phú Center Cần Đước cũng được tăng cao. Như vậy cho đến khi toàn bộ tiện ích nội khu, ngoại khu được hoàn thiện trong tương lai, giá trị sản phẩm dự án sẽ tăng dần theo từng giai đoạn.

An Phú Center Cần Đước

Góc nhìn nhà đầu tư về dự án An Phú Center Cần Đước

Cho dù đứng ở vị trí người mua nhà đất hay nhà đầu tư thì các yếu tố nhằm gia tăng giá trị vẫn là điều quan trọng để khách hàng đưa ra quyết định.

Với 3 yếu tố trọng điểm “Nhất vị, nhì lộ, tam lời” thì An Phú Center Cần Đước là lựa chọn không thể bỏ qua.

Nguồn cung không đủ cầu

Dựa theo báo cáo quy hoạch tổng thể đất đai của tỉnh Long An từ 2010 – 2020 có thể thấy rõ, tốc độ phát triển về hạ tầng nói chung và Huyện Cần Đước nói riêng được đẩy mạnh vượt bật. Theo đó là nhu cầu đổ về từ các nhà đầu tư trong ngoài nước.

Song song với nhu cầu này, các doanh nghiệp trẻ, sinh viên sau tốt nghiệp cũng có mong muốn trở về phát triển quê hương.

Những dự án phát triển đô thị ngày một nhân rộng, nhưng để có đủ các yếu tố thu hút nhà đầu tư cũng như đảm bảo khả năng phát triển toàn diện cho cuộc sống cư dân như ở dự án An Phú Center Cần Đước không nhiều.

Vị trí của dự án An Phú Center Cần Đước có tốt để đầu tư?     

An Phú Center Cần Đước

Nếu chỉ đứng trên góc độ để đánh giá mức độ đẹp của vị trí dự án tọa lạc thì có thể nói từ xưa đến nay huyện Cần Đước vẫn luôn được Tỉnh ưu ái, nhằm đẩy mạnh phát triển kinh tế phi nông nghiệp.

Do vậy khi được đặt tại vị trí trục thuộc trung tâm huyện, An Phú Center Cần Đước có lợi thế rất lớn khi hưởng trọn đặc quyền về cơ sở hạ tầng, giao thông cũng như tiện ích xung quanh.

Không dừng lại ở đó với mặt tiền là QL50, nằm trong khuôn khổ quy hoạch toàn diện của nhà nước, đưa An Phú Center Cần Đước trở thành một trong những dự án được quan tâm hàng đầu nhằm phát triển đô thị mới.

Ngoài ra QL50 còn là con đường huyết mạch nối liền trung tâm kinh tế khu vực miền Tây với nội TP. Hồ Chí Minh.

Như vậy vị trí tọa lạc mang đến cho dự án An Phú Center Cần Đước nguồn lợi lớn về tốc độ phát triển kinh tế trong khu vực cũng như giá trị lâu dài về sau.

Hạ tầng huyện Cần Đước liên tục được mở rộng và phát triển

Theo quy hoạch tổng thể của tỉnh Long An, thì huyện Cần Đước nằm trong vùng trọng điểm phát triển đô thị, khu công nghiệp với nhiều dự án được thực hiện đồng bộ.

Đặc biệt do là huyện có quỹ đất lớn cùng tiềm năng phát triển về kinh tế phi nông nghiệp, nên Cần Đước tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi kinh tế, xây dựng phát triển hạ tầng đô thị, chuyển đổi cơ cấu theo hướng công nghiệp hóa hiện đại hóa.

Mặt khác do vị trí địa lý nằm gần TP. Hồ Chí Minh, là cầu nối kinh tế giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, do đó huyện được đầu tư phát triển mạnh thành đô thị mới với hàng loạt trung tâm thương mại, kinh tế, giáo dục, y tế, thể dục thể thao.

Từ đây có thể thấy mức độ đẩy mạnh về phát triển hạ tầng nói chung và cụ thể là phân bổ triển khai xây dựng phát triển các đô thị mới, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, hệ thống trường học… tại huyện Cần Đước là rất cao.

Hạ tầng giao thông được quy hoạch

An Phú Center Cần Đước

Huyện Cần Đước có 2 hướng giao thông chính là đường bộ và đường thủy. Đặc biệt cả hai đầu mối giao thông này đều có liên kết với tốc độ phát triển kinh tế chung của Miền Tây Nam Bộ. Đồng thời chúng còn là cầu nối liên kết khu vực kinh tế trong điểm trong và ngoài nước.

Hàng loạt các cửa ngỏ, cảng quốc tế được mở rộng hoàn thiện, tăng mức độ giao thương đường thủy.

QL50 được mở rộng với 6 làn đường lớn, đẩy nhanh tốc độ lưu thông hàng hóa đến các điểm kinh tế lớn. Song Song đó là Vành Đai 4 cùng các tuyến đường trọng điểm nội bộ liên kết với dự án An Phú Center Cần Đước được mở rộng phát triển.

Có thể nói hạ tầng giao thông cũng như cơ sở hạ tầng ngày được mở rộng, tạo sức hút lớn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với Cần Đước.

Giá trị dự án An Phú Center Cần Đước có bị tụt sau khi các khu đô thị nhỏ trong nội huyện Cần Đước hoàn thành?

Câu trả lời chắc chắn là “không”.

Bởi dân cư là một trong những yếu tố đẩy nhanh khả năng tăng giá trị của bất động sản nói chung và ở đây là đất nền/ nhà phố thuộc huyện đang được đẩy mạnh phát triển kinh tế. Điều này càng khẳng định khi mật độ dân số ngày một tăng thì giá trị An Phú Center Cần Đước cũng được tăng theo.

Mặt khác so về giá thành một số dự án lân cận có thể thấy:

Dự án Khu thương mại Thắng Lợi J-Dragon (bao gồm mô hình đất nền/ nhà phố và shop house) _ Có giá 10 – 12 triệu/ m2

Dự án Dragon City (mặt tiền tỉnh lộ 826, mô hình nhà vườn / shop house) _ Giá 15 – 18 tr/m2

Dự án khu dân cư An Sinh Gò Đen – Long An (mặt tiền tỉnh lộ 835, mô hình đất nền/ nhà phố _ Giá 7 – 8 tr/m2

Như vậy An Phú Center Cần Đước có mức giá trung bình giao động 5tr8 – 6tr/m2, đây là một trong những lợi thế mà dự án có được.

Chủ đầu tư có đủ độ uy tín không?

An Phú Center Cần Đước

Là một trong những nhà đầu tư lớn, phát triển mạnh trong lĩnh vực bất động sản khu vực phía Nam và Tây Sài Gòn. Công ty Nam Sài Gòn được đánh giá cao trong khu vực về chết lượng dịch vụ sản phẩm. Hàng loạt dự án của công ty đều được khách hàng tin tưởng, thu hút nhà đầu tư. Có thể nhận thấy rõ từ các dự án như:

Phước Đông Garden– Cầu Cảng Phước Đông mặt tiền QL 50 gần như cháy hàng chỉ trong ngày mở bán đầu tiên.

Central Land Vsip 2 được đầu tư và phát triển cùng đối tác Okamura VietHome trực thuộc tập đoàn Okamura Home (Nhật Bản), là một trong những khu dân cư cao cấp theo tiêu chuẩn Nhật Bản.

Được gì khi mua dự án An Phú Center Cần Đước

Đến với An Phú Center Cần Đước ngoài những tiện ích từ nội và ngoại khu khách hàng còn có thể nhận được những giá trị lớn trong tương lai gần:

  • Giá trị sở hữu đất nền/ nhà phố tăng nhanh 300 – 400tr trong 1 – 2 năm
  • Cam kết chất lượng sản phẩm từ chủ đầu tư
  • Hồ sơ pháp lý rõ ràng thuận tiện cho việc mua bán, sang nhượng
  • Đảm bảo về an ninh, môi trường xanh, sạch đẹp.
  • Đặt cọc trong 24 giờ nhận được ưu đãi 1 – 7 chỉ vàng PNJ.

Những nhược điểm cần cân nhắc đối với dự án An Phú Center Cần Đước

Ngoài những lợi thế về vị trí, hạ tầng cũng như giá thành… thì dự án vẫn tồn tại những nhược điểm có thể thấy rõ.

Đầu tiên phải nói đến các tiện ích nội khu, ngoài trung tâm thương mại, công viên, trường học đang được xây dựng thì có thể nói các tiện ích vẫn chưa thực sự phong phú đối với một dự án trọng điểm với định hướng là một trong những đô thị mới trở thành trung tâm kinh tế lớn của huyện.

Từ bản thiết kế quy hoạch có thể nhìn ra được cơ cấu sắp xếp cũng như số lượng sản phẩm là đất nền trong dự án đang chiếm tỷ lệ lớn so với diện tích nhà phố, điều này dẫn đến quá trình hoàn thiện diện mạo kéo dài, không thực sự đồng bộ.

Dù được phép xây dựng và thiết kế theo nhu cầu cá nhân nhưng nhà ở xây dựng trên đất nền vẫn phải tuân thủ những quy định về thiết kế bên ngoài cũng như diện tích được phép xây dựng theo đúng thiết kế mẫu của dự án.

Kết Luận      

Có thể nói An Phước Center Cần Đước là một trong nhưng viên ngọc sáng, có được hỗ trợ, ưu ái từ chính quyền địa phương. Không dừng lại ở đó dự án còn có cho mình lợi thế về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và hơn hết là nằm trong khu vực trọng điểm phát triển kinh tế của tỉnh Long An nói chung và huyện Cần Đước nói riêng.

Với quy hoạch toàn diện phát triển kinh tế từ 2020 – 2030 tầm nhìn 2050 thì An Phước Center Cần Đước sẽ còn nhận được nhiều hơn nữa những giá trị thực tiễn, đẩy nhanh tiến độ thanh khoản theo thông tin từ thitruongdiaoc

Bài viết cùng chủ đề:

About The Author

Reply